Wie viel kostet es, ein Haus zu streichen? — Außenfarbe des Hauses

Es ist mehr als Sie denken.

Das Anstreichen der Außenseite Ihres Hauses ist eine der größten Renovierungen, die Sie durchführen können, was die Attraktivität und leider auch die Kosten angeht. Eine frische Außenfarbe kann dazu führen, dass Sie sich wieder in Ihr Zuhause verlieben, aber die meisten Menschen können sich dieses Projekt nicht leisten, wenn sie einen kleinen Muntermacher brauchen: Die Kosten für den Außenanstrich eines Hauses sind so hoch, Sie Wahrscheinlich möchte ich es so selten wie möglich tun. Im Gegensatz zum Anstrich eines Innenraums, den Sie an einem Wochenende alleine erledigen könnten, ist der Anstrich der Außenfassade Ihres Hauses ein viel umfangreicheres (und dauerhafteres) Unterfangen, für dessen Fertigstellung erfahrene Profis mehrere Wochen benötigen. Wenn Ihr Haus gut vorbereitet und hochwertige Farbe verwendet wird, kann es ein Jahrzehnt oder länger halten und den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Natürlich wird Sie die ganze Zeit, Arbeit und Farbe kosten. Wie viel genau? Lesen Sie weiter, um Kostenvoranschläge für die Fassadenfarbe Ihres Hauses basierend auf Größe, Zustand, Lage und mehr zu erhalten.

Die Kosten für den Außenanstrich Ihres Hauses hängen weitgehend von seiner Größe und Ihrem Standort ab. Wir wissen jedoch, dass es hilfreich sein kann, eine durchschnittliche Preisspanne zu hören. Home Advisor beziffert die Kosten für den Außenanstrich eines einstöckigen, 2.000 Quadratmeter großen Hauses auf 2.000 bis 8.000 US-Dollar, einschließlich Arbeitsaufwand. (Materialien, einschließlich Farbe, werden dabei nicht berücksichtigt, was ein wesentlicher Bestandteil der Arbeit ist. Aber Farbe ist ein Kostenfaktor, den Sie kontrollieren können; wir werden weiter unten näher darauf eingehen.) Die Kosten für den Außenanstrich eines Hauses sind viel höher – näher an 15.000 US-Dollar oder mehr – im Nordosten und an der Westküste, wo die Lebenshaltungskosten höher sind.

Aufgrund der Sicherheitsrisiken und der zusätzlichen Schwierigkeiten, die mit dem Streichen eines mehrstöckigen Hauses verbunden sind, müssen Sie davon ausgehen, dass Sie doppelt so viel oder mehr für die Arbeit bezahlen müssen, selbst wenn Ihre Materialkosten gleich sind. Die niedrigste Preisspanne für den Anstrich eines einstöckigen Hauses liegt zwischen 1.800 und 6.000 US-Dollar, verglichen mit 5.000 bis 12.000 US-Dollar für ein dreistöckiges Haus.

Auch die Größe und Komplexität der Architektur Ihres Hauses spielt eine Rolle. Bei Häusern im viktorianischen Stil mit Türmchen und aufwendigen Verzierungen ist beispielsweise der Anstrich teurer.

Wenn Sie einen Profi beauftragen, wird dessen Kostenvoranschlag nach Material und Arbeitsaufwand aufgeschlüsselt. Sie können Material sparen, indem Sie eine kostengünstigere Farbformel verwenden, diese hält jedoch möglicherweise nicht so lange wie eine höherwertige. Sie können Arbeitsaufwand sparen, indem Sie ein günstigeres Team engagieren – oder es selbst erledigen. Seien Sie sich jedoch darüber im Klaren, dass Außenanstricharbeiten eine Arbeit sind, die Geschick und Geduld erfordert. Je mehr von beidem drin ist, desto länger hält die Farbe. Wenn das Budget eine Rolle spielt, vermeiden Sie die kostengünstigsten Farbrezepturen und Maler und entscheiden Sie sich für die Mittelklasse.

Je nach Marke und Formel kostet Außenfarbe durchschnittlich 30 bis 80 US-Dollar pro Gallone. (Professionelle Maler erhalten einen Rabatt für Auftragnehmer, um diesen Betrag zu senken.) Diese Preise gelten für Standard-Außenfarben auf Acryl- oder Latexbasis. Wenn Sie sich für eine Farbe auf Mineralbasis für Ziegel interessieren, wie zum Beispiel Kalkfarbe, sollten Sie wissen, dass diese mehr kostet und zwischen 100 und 150 US-Dollar pro Gallone kostet.

Während eine Gallone Außenfarbe in einem Anstrich zwischen 250 und 400 Quadratfuß abdecken kann, ist es immer am besten, die Menge an Farbe, die Sie benötigen, zu überschätzen und sicherzustellen, dass er das Gleiche tut, wenn Sie einen Profi beauftragen. Sie möchten nicht mehr Farbe kaufen oder mehr für Materialien bezahlen müssen, als Sie erwartet haben.

Für ein 2.000 Quadratmeter großes Haus können Sie davon ausgehen, dass Sie zwischen 10 und 16 Gallonen Farbe benötigen, was einem Gesamtpreis von 300 bis 1.300 US-Dollar entspricht. Wir wissen, dass dies ein weites Spektrum ist, aber es kann dennoch für die Budgetierung hilfreich sein. Wenn Sie können, wählen Sie eine hochwertigere Außenfarbenformel. Besserer Lack sieht nicht nur schöner aus, sondern hält auch länger und erfordert weniger Nachbesserungen. Überprüfen Sie alle Kostenvoranschläge, die Sie erhalten, noch einmal, um sicherzustellen, dass sie genau die Farbformel enthalten, die Sie verwenden möchten, und nicht eine günstigere.

Laut Home Guide sollten die Arbeitskosten für den Außenanstrich Ihres Hauses 70 bis 80 Prozent der Gesamtkosten des Projekts oder 0,80 bis 2,80 US-Dollar pro Quadratfuß betragen. Die durchschnittlichen Kosten für professionelle Maler betragen etwa 200 bis 500 US-Dollar pro Tag, zuzüglich der Materialkosten. Stellen Sie sicher, dass in jedem Kostenvoranschlag, den Sie erhalten, neben allen Materialien auch die Arbeitskosten enthalten sind.

Wie bei jedem Hausreparaturprojekt können Sie nicht vorhersehen, was alles passieren wird, wenn Sie das Äußere neu streichen. Schäden durch Sonne, Wind und Regen können dazu führen, dass Ihr Haus Reparaturen benötigt, von denen Sie nichts wussten. Ein Außenanstrich ist eine gute Gelegenheit, den Zustand der Fenster, Fliegengitter und Sturmfenster sowie des Dachs und der Dachrinnen zu überprüfen.

Dieser Schritt ist wichtiger – und zeitintensiver – als das eigentliche Malen. Sie werden überrascht sein, wie lange es dauert, bis Ihre Maler tatsächlich Pinsel herausnehmen. Die Vorbereitungsarbeiten können je nach Größe und Zustand Ihres Hauses leicht eine Woche oder länger dauern. Da Farbe jedoch auf einer glatten und gut vorbereiteten Oberfläche besser haftet, lohnt es sich, die Außenwände und alle Zierelemente in einen guten Zustand zu bringen. Zunächst muss Ihr Zuhause gründlich gereinigt werden. Das bedeutet, dass die gesamte Außenseite einer Hochdruckreinigung unterzogen wird (50 bis 80 US-Dollar pro Stunde) und sie vollständig trocknen lässt. Als nächstes muss die abblätternde Farbe abgekratzt werden. Dann können unvorhergesehene Reparaturen (und Kosten) an die Oberfläche kommen, wenn Sie oder Ihre Maler Bereiche der Fassade Ihres Hauses aus nächster Nähe betrachten, die beschädigt, abgenutzt oder verrottet sind. Abschließend muss alles mit einer frischen Grundierung überzogen werden. Wenn Sie einen großen Farbwechsel vornehmen, beispielsweise von Dunkelblau zu strahlendem Weiß, benötigen Sie möglicherweise eine zweite Grundierung. Laut Improovy kann die gesamte Vorbereitung zum Malen zwischen 0,58 und 0,93 US-Dollar pro Quadratfuß kosten.

Wenn Sie in einem älteren Haus wohnen, müssen möglicherweise bestimmte Schutzvorrichtungen angebracht werden, während Sie die Außenseite vorbereiten und streichen. Bleifarbe wurde vor 1978 verwendet. Wenn Ihr Haus älter als 1978 ist, müssen Ihr Rasen und die umliegende Fläche während der Wasch-, Schleif- und Abbeizschritte vor giftigen Bleifarbsplittern und Staub geschützt werden. Dies erfordert normalerweise einen professionellen Werkstattstaubsauger für 300 US-Dollar, Plastikplanen und Klebeband, um zu verhindern, dass Bleifarbe in die Büsche, das Gras oder die Luft gelangt. Sie sollten außerdem einen von der EPA zertifizierten Auftragnehmer konsultieren, der weiß, wie man die Rückstände ordnungsgemäß entfernt und entsorgt.

Das mag offensichtlich klingen, aber Sie können Ihr Haus nicht streichen, wenn es regnet, schneit oder sogar zu windig ist. Die Hauptzeit für das Streichen von Häusern ist, nachdem die Aprilschauer vorüber sind, aber vor der Hochsommerhitze und den Stürmen. Da das Wetter jedoch unvorhersehbar ist, ist es wichtig, Verzögerungen durch Regen oder eventuell erforderliche Nacharbeiten einzukalkulieren.

Die Beschaffenheit Ihres Hauses hat Einfluss darauf, wie viel es kostet, es vorzubereiten und zu streichen. Wussten Sie, dass Sie sogar Hausfassaden aus Metall streichen können? Es braucht nur etwas mehr Aufmerksamkeit.

Das Streichen von Vinylverkleidungen ist üblich und kostengünstig. Die Kosten für das Streichen von Vinylverkleidungen liegen zwischen 5.259 und 8.388 US-Dollar für ein zweistöckiges Haus – etwa 10 Prozent weniger als die Kosten für das Streichen von Holzverkleidungen. Das Lackieren von Metallverkleidungen kostet ungefähr so ​​viel wie Vinyl, erfordert jedoch mehr Wartung und muss häufiger durchgeführt werden, etwa alle fünf Jahre.

Aufgrund der Textur und der Notwendigkeit detaillierterer Arbeiten kostet die Stuckmalerei mehr, nämlich zwischen 6.428 und 10.253 US-Dollar. Stuck erfordert außerdem besonderes Fachwissen, um seine Oberfläche vorzubereiten und sanft zu reinigen (im Gegensatz zum Hochdruckreiniger), um seine strukturelle Integrität zu bewahren.

Die Kosten für den Anstrich von Backsteinhäusern sind mit einer Preisspanne von 7.889 bis 12.583 US-Dollar bei weitem am höchsten. Das liegt daran, dass Ziegel eine spezielle (und teurere) Grundierung und Bürsten für das Mauerwerk erfordern. Das Streichen von Ziegelsteinen dauert auch viel länger als bei herkömmlichen Fassadenverkleidungen.

Die kurze Antwort lautet: Ja, das Streichen der Außenseite Ihres Hauses erhöht dessen Wert. Wie viel hängt jedoch weitgehend von der Farbe ab. Neutrale Farben wie Weiß, Schwarz und Marine sind die beliebtesten Farben für Außenanstriche und bieten mehr Wert als avantgardistische Farbtöne wie Rosa oder Hellgrün. Laut der National Association of Realtors und ihrem Remodeling Impact Report 2022 kann ein frischer Außenanstrich für Hausbesitzer, die verkaufen möchten, eine Kapitalrendite von 55 Prozent wert sein. Auch das Streichen der Außenseite Ihres Hauses erzielte mit 9,8 von 10 Punkten den höchsten „Freudewert“ aller Außenrenovierungen.

Kate McGregor ist SEO-Redakteurin von House Beautiful. Sie hat für Publikationen wie ELLE Decor, Domino und Architectural Digest's Clever alles abgedeckt, von kuratierten Dekorzusammenfassungen und Einkaufsführern bis hin zu Einblicken in das Privatleben inspirierender Kreativer.

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